Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Гражданское законодательство
Квартира двухкомнатная была разделена по суду по 1/2 между мной и бывшей женой. Бывшая жена хочет подарить своему новому мужу свою долю. Имеет ли она право оформить дарение своей доли сожителю без согласия органа опеки и попечительства, так как нарушаются имущественные права двух несовершеннолетних детей?
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (ред. от 08 августа 2024 г.) (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, при безвозмездной сделке - договору дарения бывшая супруга вправе подарить свою долю другому лицу без уведомления других сособственников. Привлекать орган опеки и попечительства при совершении данной сделки не требуется, так как имущественные права двух несовершеннолетних детей не нарушаются, поскольку квартира находится в общедолевой собственности между Вами.
Можно ли долю должника в праве общей собственности на имущество передать на торги?
В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 08 августа 2024 г.) кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Таким образом, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.