Мой папа продает квартиру в Московской области. Сам на сделку поехать не может по состоянию здоровья. Какую нужно оформить доверенность нотариальную или в простой письменной форме, чтобы я мог продать квартиру вместо отца?

В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 10 июня 2026 г.)(далее – ГК РФ), доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, доверенность, предусматривающая полномочия представителя распоряжаться объектами недвижимости, подлежит нотариальному удостоверению. Исключений для представления интересов родственников (отца) при продаже недвижимого имущества закон не устанавливает.