У нас дом находится в общедолевой собственности. Сосед в своей доле не живет, не отапливает ее. От этого наша общая стена промерзает, появляется плесень. На мои замечания об обслуживании своей собственности он не обращает внимания. Как повлиять на него?

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 04 августа 2026 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 сентября 2026 г.) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (вместе с "СанПиН 1.2.3685-21. Санитарные правила и нормы...") в жилых комнатах, допустимая температура в холодное время года 18 - 24 градуса, а в теплый период года 20 - 28 градусов. В местах с повышенной влажностью быстро появляется сырость, появляется серая плесень, которая поражает мебель, стены, потолки помещений и также отрицательно влияет на здоровье человека, вызывая аллергические реакции, заболевания органов дыхания, вплоть до возникновения бронхиальной астмы. Таким образом, Вам нужно направить претензию к собственнику помещения с требованием о не надлежащем содержании своего помещения. Если ответа не последует, Вы можете направить жалобу в прокуратуру, Управление Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области (адрес: г. Нижний Новгород, ул. Тургенева, д. 1, телефон: (831)4367890). Если жалоба не даст нужного результата, обращайтесь в суд с иском об обязанности обеспечивать надлежащее содержание жилого помещения.