Гражданское законодательство

Здравствуйте! В соответствии с ч. 5.1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ред. от 25 апреля 2026 г.) (далее - ФЗ № 229) должник-гражданин вправе обратиться в подразделение судебных приставов, в котором ведется исполнительное производство, с заявлением о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации) при обращении взыскания на его доходы. Пенсия по старости не является одним из видов доходов, на которые в соответствии ст. 101 ФЗ № 229 не может быть обращено взыскание при исполнительном производстве. В свете позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2021 г. № 53-КАД21-5-К8 при определении размера удержания из пенсии должника-гражданина, являющейся для него единственным источником существования, надлежит учитывать в числе прочего размер этой пенсии с тем, чтобы обеспечить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования, и реализацию его социально-экономических прав. Таким образом, Ваша подруга вправе рассчитывать на ограничение удержаний из пенсии.

В соответствии с ч. 3 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24 июня 2025 г., с изм. от 09 июня 2026 г.) аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. Таким образом, собственник здания вправе передать в аренду помещение без согласия собственника земельного участка, на котором такое здание расположено.

В соответствии с п. 3 ст. 62 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 31 июля 2025 г.)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01 августа 2025 г.) ликвидатором может быть любое лицо, так как законодательство не предъявляет к нему каких-либо особых требований, например, в части образования. Поэтому выбор конкретного лица, назначаемого ликвидатором, лежит на учредителях (участниках) юридического лица или органе, принявшем решение о ликвидации юридического лица.

В соответствии ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24 июня 2025 г., с изм. от 09 июня 2026 г.) даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Таким образом, Вы отменить дарение не сможете, так как Ваша ситуация не относится к основаниям для отмены.

В соответствии со ст. 2, 6, 8, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 (ред. 11 июня 2021 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в порядке приватизации один раз. Передача осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями. В соответствии со ст. 6, 9, 12 Закона Нижегородской области от 07 апреля 2004 г. № 26-З (последняя редакция) «О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» приватизирована может быть отдельная квартира или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, обязаны в двухмесячный срок рассмотреть представленные документы, принять решение о приватизации жилого помещения и оформить договор о безвозмездной передаче либо дать письменный аргументированный отказ в приватизации. Для решения вопроса о приватизации Вам необходимо предоставить в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по району места жительства следующие документы: 1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие на приватизацию; 2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию; 3) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения; 4) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных. Таким образом, Вы вправе приватизировать квартиру, занимаемую по договору социального найма, если делаете это впервые. Если помимо Вас кто-либо еще проживает в этой квартире, то необходимо согласие остальных жителей квартиры. С заявлением и указанными документами Вы можете обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по району места жительства.

В договоре дарения можно предусмотреть только возможность дарителя отменить дарение, если даритель переживет одаряемого – своего сына ( п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24 июня 2025 г., с изм. от 09 июня 2026 г.) (далее - ГК РФ). Данный пункт договора может быть включен в него по желанию сторон в целях контроля дарителем за дальнейшей правовой судьбой квартиры. И тогда, в случае смерти одаряемого, даритель, снова став собственником, сможет самостоятельно распорядиться квартирой, заключив гражданско-правовую сделку с дочерью умершего. В противном случае, если вышеуказанное основание отмены дарения не будет предусмотрено договором, то (в случае смерти одаряемого) квартира будет включена в состав наследственного имущества (ст. 1112 ГК РФ) и будет делиться между наследниками одаряемого. Если при жизни одаряемый – наследодатель не распорядится квартирой на случай своей смерти путем совершения завещания, то откроется наследство по закону (в ст. 1142–1146 ГК РФ указаны лица, которые являются наследниками, и очередность призвания их к наследованию). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Таким образом, в договоре дарения квартиры нельзя указать переход собственности от Вашего сына к внучке.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24 июня 2025 г., с изм. от 09 июня 2026 г.) если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Таким образом, договор аренды без указания срока будет считаться действительным.

В соответствии с ч. 4 ст. 281 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 09 апреля 2026 г.), заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, или стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, по адресу этих организаций. Таким образом, заявление необходимо подать по адресу психиатрического или психоневрологического учреждения, в которое помещен Ваш отец.

В соответствии с ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24 июня 2025 г., с изм. от 09 июня 2026 г.) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Таким образом, Вы можете сдавать арендуемое помещение с согласия арендодателя на срок, не превышающий срок договора аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 31 июля 2025 г., с изм. от 25 ноября 2025 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 августа 2025 г.) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю. Отсутствие подписи на договоре одной из сторон влечет его недействительность.