Какой максимальный налоговый вычет я могу получить при покупке квартиры в ипотеку?
В соответствии с п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05 августа 2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 04 августа 2026 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 сентября 2026 г.) (далее – НК РФ) имущественный налоговый вычет, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п. 3 ст. 220 НК РФ, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено п. 8.1 ст. 220 НК РФ.
Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ):
•по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера;
•по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 01 января 2014 г., а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - не более предельной суммы 3 млн руб. То есть вернуть из бюджета вы можете не более 390 000 руб. (3 000 000 x 13%).
Обычно за один налоговый период (календарный год) получается использовать только часть имущественного вычета. Неиспользованный остаток имущественного вычета вы вправе перенести на последующие годы, ограничений по сроку его использования нет. Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета не допускается (ст. 216, п. п. 8, 9, 11 ст. 220 НК РФ).